Wielka awantura o McDonald’s w Kielcach! Czego obawiają się mieszkańcy? Zobaczcie zdjęcia i film z drona terenów na których ma powstać

Mieszkańcy osiedla Uroczysko w swoich skrzynkach pocztowych znajdują ulotki z rysunkiem pięści i hasłem "PROTEST - NIE CHCEMY BUDOWY McDonalda przed BLOKIEM WARSZAWSKA 161". W treści pisma znajduje się zaproszenie na walne zebranie członków spółdzielni, które odbędzie się w budynku V Liceum Ogólnokształcącego przy ulicy Marszałkowskiej, w piątek, 27 października o godzinie 17.

Jak się okazuje, część mieszkańców obawia się brzydkiego zapachu z restauracji oraz tego, że pojawią się problemy z brakiem miejsc parkingowych.

Przedstawiciel Świętokrzyskiej Spółdzielni Mieszkaniowej wyjaśnił nam, że teraz trudno komentować, czy restauracja powstanie czy nie, wiele okaże się po piątkowym walnym zebraniu. Zapewniono nas, że szczegółowy komentarz w tej sprawie otrzymamy w poniedziałek, 30 listopada, a tymczasem odesłano nas do informacji, które spółdzielnia umieściła w swoim kwartalniku.

Okazuje się, że zarząd spółdzielni miał w ostatnich latach wiele ofert i zapytań od potencjalnych nabywców gruntu przy ulicy Warszawskiej, zgłaszali się jednak wyłącznie deweloperzy, który chcieli nabyć od Spółdzielni nie tylko ten teren, ale również część parkingu, z którego korzystają mieszkańcy, więc zarząd w żadnym momencie nie brał pod uwagę możliwości sprzedaży tego terenu.

Pod koniec ubiegłego roku Świętokrzyska Spółdzielnia Mieszkaniowa otrzymała ofertę Firmy McDonald’s na wydzierżawienie tego terenu pod budowę restauracji ich sieci. Dzierżawa obejmowałaby okres 15. lat z możliwością przedłużenia tego okresu. Strony ustaliły po długotrwałych negocjacjach miesięczny czynsz w wysokości 30 tysięcy złotych, waloryzowany co roku o wskaźnik inflacji. W ocenie Zarządu i Rady Nadzorczej jest to oferta bardzo korzystna dla Spółdzielni, ponieważ dodatkowy przychód minimum 360.000 złotych rocznie nie jest do pogardzenia. Stały, dodatkowy przychód zdecydowanie ułatwiłby realizację niezbędnych, bieżących potrzeb w zakresie utrzymania, jak i poprawy zasobów Spółdzielni

- czytamy w kwartalniku Świetokrzyskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Zgodnie z wymogami statutu spółdzielni, dzierżawa gruntu pod trwałą zabudowę wymaga zgody Walnego Zgromadzenia Członków, dlatego piątkowe spotkanie jest niezwykle ważne.

Podstawowym argumentem przeciwników budowy restauracji McDonald's przy ulicy Warszawskiej jest uciążliwość takiej restauracji.

-Jednak trzeba mieć na uwadze, że McDonald’s jest Firmą, która wykazuje się dużą dbałością o środowisko. Dlatego też wszystkie restauracje tej Firmy działają w obiegu zamkniętym, nie wypuszczając do środowiska nieprzyjemnych zapachów, czy w inny sposób zanieczyszczając otoczenie (...). Nie będzie negatywnie wpływać na otoczenie, czyli w tym wypadku na sąsiadujący z restauracją wieżowiec. Należy dodać w tym miejscu, że odległość budynku restauracji do najbliższego bloku (Warszawska 161) będzie wynosić ponad 100 metrów

- czytamy w kwartalniku.

Drugi ważny argument stawiany przez Mieszkańców dotyczył znacznego zmniejszenia ilości miejsc postojowych.

- Przygotowany projekt organizacji ruchu i zagospodarowania miejsc postojowych pokazuje jednoznacznie, że po jego wdrożeniu ilość miejsc dla samochodów Mieszkańców Spółdzielni nie tylko nie zmniejszy się, ale dzięki zagospodarowaniu całego terenu zwiększy się z obecnych około 280 miejsc o kolejne 60, czyli do 340 miejsc postojowych. Natomiast wjazd na teren restauracji będzie odrębny, bezkolizyjny z wjazdem na dotychczasowe miejsca parkingowe

- czytamy w wydawnictwie spółdzielni.

Pozytywnym aspektem budowy McDonald's ma być też to, że mieszkańcy najbliższych bloków uzyskają dostęp do placu zabaw,
który zostanie wybudowany na terenie restauracji. Teren ma więc uzyskać estetyczny wygląd i podnieść atrakcyjność.

Kolejny argument podnoszony przez Mieszkańców, który należy wyjaśnić, to zagrożenie hałasem i burdy przed, jak i w sąsiedztwie tej restauracji.

-McDonald’s nie posiada koncesji na sprzedawanie alkoholu więc mit o niewłaściwym zachowaniu osób korzystających z tej restauracji jest nietrafiony. Proszę zwrócić uwagę, kto korzysta z tej sieci… rano są to osoby spieszące się do pracy, które potrzebują dodatkowej energii w postaci kubka gorącej kawy, a wciągu dnia młodzież, natomiast w godzinach popołudniowych dorośli, których wyciągają najmłodsi na lody, ciastko, czy burgera z kolą.Prędzej można obawiać się małych sieci spożywczych, w których można kupić do późnych godzin wieczornych alkohol i inne używki, niż sieci nastawionej na młodzież i rodziców, czy dziadków z wnuczkami. Czy widzieli kiedyś Państwo, a może słyszeli o niszczeniu mienia, czy niewłaściwym zachowaniu osób korzystających z tej sieci?

- czytamy w kwartalniku.

W tej sytuacji Zarząd w uzgodnieniu z Radą Nadzorczą postanowił ponownie przedłożyć Walnemu Zgromadzeniu wniosek
o wyrażenie zgody na dzierżawę gruntu restauracji McDonald’s. Na Zebranie, które zwołane jest na dzień 27.10.2023 roku zaproszono również przedstawicieli ww. Firmy, którzy udzielą odpowiedzi na wszystkie pytania i wyjaśnią wątpliwości Członków Spółdzielni.

- Dlatego też zapraszamy wszystkich Członków Spółdzielni do udziału w obradach oraz przemyślane głosowanie nad uchwałą o wyrażeniu zgody dotyczącej dzierżawy gruntu u zbiegu ulic Warszawskiej i Orkana sieci McDonald’s. Apelujemy do Państwa o udział w Walnym Zebraniu i podjęcie uchwały korzystnej dla większości Członków Spółdzielni

- czytamy w kwartalniku.