Jest koncepcja na Wzgórze Karscha w Kielcach. Nowa Rogatka w centrum Kielc zachwyca pomysłem i stylem

Marzena Smoręda
Marzena Smoręda
Widok z lotu ptaka na nowe Wzgórze Karscha od skrzyżowania ulic Ogrodowej i Jana Pawła II
- Dajmy drugie życie Wzgórzu Karscha w Kielcach – mówią Paweł i Piotr Chałupka z kieleckiego Przedsiębiorstwa Budowlanego Chałupka oraz architekt Andrzej Detka, właściciel Pracowni Architektonicznej Detan – twórcy koncepcji Nowej Rogatki, która ma się stać prestiżową wizytówką Kielc. W środę, 18 grudnia, zaprezentowali po raz pierwszy swój niezwykły pomysł na nowe oblicze tego miejsca.

Nowe centrum Kielc
Najstarsza w Kielcach firma deweloperska – Chałupka i znany kielecki projektant Andrzej Detka wiele miesięcy spędzili nad przygotowaniem nowej koncepcji zagospodarowania historycznego Wzgórza Karscha w Kielcach. Chcą zmienić to zaniedbane od kilkudziesięciu lat miejsce w nowoczesny i stylowy obszar, na którym historia przenikać się będzie z nowoczesnością. Po zrealizowaniu koncepcji powstanie kolejne, wyjątkowe centrum Kielc.

- Nasza koncepcja przede wszystkim oparta jest na istniejących w tym miejscu pozostałościach zabytkowego browaru oraz dworu, które zostaną zrewitalizowane oraz nabiorą nowego przeznaczenia. Wkomponowaliśmy je w nowoczesne otoczenie, w którym powstaną obiekty przeznaczone na biura, lokale usługowe, kawiarnie, restauracje oraz mieszkania. Będzie też miejsce na zieleń – tak w skrócie przedstawiają nową koncepcję Nowej Rogatki pomysłodawcy Paweł i Piotr Chałupka.

- Można było pokusić się już o przygotowanie tej koncepcji, ponieważ dużo prościej wygląda teraz sprawa własności tego terenu. Ma on obecnie dwóch współwłaścicieli. Nasza spółka posiada około 55-60 procent tego mierzącego 22 tysiące metrów kwadratowych terenu, reszta należy do Marii Zacharias. Prezentowana przez nas koncepcja jest ustalona wspólnie przez właścicieli– mówi Paweł Chałupka.

- Jeśli trwające konsultacje społeczne wypadną pomyślnie, zakończony zostanie przygotowywany dla tego obszaru plan zagospodarowania przestrzennego, natychmiast wystąpimy z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy. Chcemy zrealizować ten pomysł jak najszybciej, ponieważ uważamy, że to miejsce trzeba ratować, póki jest co ratować. Poza tym Nowa Rogatka ma szansę się stać wizytówką Kielc. Wszystkie szczegóły przy opracowaniu koncepcji ustalane były z Urzędem Miasta i Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków – mówi Piotr Chałupka.

Proponowana koncepcja zakłada oprócz oczywistej likwidacji billboardów reklamowych i i uporządkowania rozległego terenu, powrót do pierwotnych proporcji zabytkowego dworu oraz jego adaptację na funkcje metropolitalne, czyli usługowe, gastronomiczne, wystawiennicze – w zależności od potrzeb przyszłych najemców.

Projekt przewiduje nie tylko adaptację dworu, ale i browaru, tak zwanej słodowni, w której znajdą się pomieszczenia biurowe i lokale gastronomiczne. Budynki, które powstaną w sąsiedztwie – mieszkalne z usługami na parterze – także mogą mieć funkcje biurową.

Za dworem ma powstać budynek w formie nowoczesnej oficyny, dobudowane zostaną skrzydła dworu oraz ogród inspirowany oryginalnym rysunkiem planu z 1872 roku.

Plac z dużą ilością zieleni urozmaicony zostanie oczkami z wodą.

Na drugiej części palcu powstanie kompleks mieszkalno-biurowo-usługowy, zaprojektowany w taki sposób, aby układał się piętrowo – od najniższych zabudowań historycznych, przez nieco wyższe obiekty mieszkalno-usługowe, aż po mieszkalne 11-kondygnacyjne budynki, nawiązujące wysokością do istniejących już w tym miejscu wieżowców.

Powstaną tu przynajmniej cztery budynki mieszkalne, z których okien rozpościerał się będzie widok na Karczówkę i całe Kielce oraz Góry Świętokrzyskie. Będą miały nowoczesną i minimalistyczną architekturę. Na fragmentach elewacji pojawi się cegła, a cześć apartamentów będzie miała łukowe okna, co podkreśli postindustrialny charakter.

Pod wszystkimi budynkami powstanie podziemny parking, a enklawa mieszkaniowa zostanie oddzielona od ciągów publicznych ogrodzeniem.

Jednym z charakterystycznych elementów projektu są monumentalne schody prowadzące z ulicy Ogrodowej do deptaku, który powstanie między budynkiem browaru a nową zabudową i który stanie się alternatywą dla wąskiego chodnika przy ulicy. Oprócz funkcji komunikacyjnej, schody pomieszczą tez ogródki lokali gastronomicznych. Deptak ma szansę stać się sercem całego przedsięwzięcia.

Historia Wzgórza Karscha
1798 rok – upaństwowienie tak zwanej psiarni czyli folwarku biskupiego, który znajdował się w miejscu dzisiejszego Wzgórza Karscha
1850 rok – budowa dworku, oficyny, wozowni i stajni przez architekta Aleksandra Dunina Borkowskiego
1868 rok – nabycie nieruchomości przez rodzinę Stumpfów z Radomia za kwotę 15 000 rubli
1869 rok – budowa browaru z wieżą, suszarni słodu oraz muru wzdłuż ulic Ogrodowej i obecnej Jana Pawła II
1878 rok – budowa nowego browaru przez Ludwika Stumpfa według projektu Ksawerego Kowalskiego
1890 - kupno całej nieruchomości z browarem i dworkiem przez Stanisława Skarbka-Brodowskiego
1892 – kupno browaru przez Teodora Karscha, który przekazuje zarządzanie synowi Edwardowi
1916 – pożar budynku browaru, który do tego momentu cały czas funkcjonuje
1928 - zakończenie produkcji piwa w całym browarze. Produkcja słodu w nowym browarze przy ogrodowej trwa do wybuchu II wojny światowej
1945 - upaństwowienie zabudowań przemysłowych, które odtąd pełnią funkcje magazynu

Do około 1970 roku systematycznie rozbierano zaniedbane elementy zabudowań. Zniknęły: zachodnie skrzydło starego browaru, czworoboczna wieża suszarni słodu, młyn słodowy, arkadowy mur otaczający plac od Ogrodowej, mur od ulicy Jana Pawła II, skrajna wschodnia oś dworu, altana do sprzedaży piwa, oficyna zachodnia dworu ze stajnią i wozownią oraz pojedyncze obiekty na dziedzińcu browaru.

Flesz - Polacy żyją krócej. Co nas zabija?

Wideo

Komentarze 86

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

idealne miejsce na podźemny parking

G
Gość
20 grudnia, 5:02, Gość:

Projekt wspaniały i absolutnie za dużo tlenu w Kielcach, koniecznie wyciąć wszystkie drzewa w miescie.

Przestań jeździć swoim pasatem w dieslu to powietrze będzie lepszej jakości

G
Gość
19 grudnia, 22:18, deweloperzy rządzą miastem:

Więcej bloków! Najlepiej jeden przy drugim tak żeby deweloper mógł jak najwięcej zarobić, bo przecież tylko o to chodzi. Zaorajcie jeszcze rynek i postawcie tam bloki. Koniecznie 11 piętrowe. Tak żeby "pasowały" do śródmiejskiej zabudowy na ulicy Sienkiewicza.

Najlepiej nic nie budować

G
Gość
19 grudnia, 22:18, deweloperzy rządzą miastem:

Więcej bloków! Najlepiej jeden przy drugim tak żeby deweloper mógł jak najwięcej zarobić, bo przecież tylko o to chodzi. Zaorajcie jeszcze rynek i postawcie tam bloki. Koniecznie 11 piętrowe. Tak żeby "pasowały" do śródmiejskiej zabudowy na ulicy Sienkiewicza.

Żal Ci ze on zarabia a Ty nie , tak działa rynek ktoś chce kupować to ktoś buduje i sprzedaje

G
Gość
18 grudnia, 22:14, ARt:

Pięknie zaprojektowanie Panie Detka. Jak się patrzy dziś na ten piękny ale zaniedbany obiekt to aż w oczy szczypie. Tony gównobłota okraszone pstrokacizną reklam. To miejsce ma niesamowity potencjał estetyczny - niestety w ogóle nie wykorzystany.

18 grudnia, 23:01, Gość:

Ha ha ha pięknie zaprojektowane ??Zwykłe bloki naćkane jeden koło drugiego.Ściany będą lane z betonu czy dadzą trochę cegieł ??

19 grudnia, 9:27, ARt:

Prosimy o twój projekt - wykaż się, przedstaw w UM i ocenimy twoje umiejętności.

19 grudnia, 19:12, Gość:

Nie jestem w stanie przygotować koncepcji do Urzędu Miasta, ale mieszkam od dwóch lat w Rzeszowie i tu takie gnioty nie powstają.

W Rzeszowie to chociaż ładne pomniki stawiają 😂

G
Gość
19 grudnia, 23:40, Gość:

Chcecie coś konkretnego na ten temat? Ten dworek do reszty nie pasuje bo ma być na siłę zachowany. Jak ja bym decydował to przenieść ten zabytek do skansenu i dać taki plan żeby deweloper mógł tam budować rozsądnie i żeby ekonomika się zgadzała zamiast cisnąć na chama bloki w jeden punkt żeby zfinansować resztę zabytkowtch fanaberii. A jak wola mieszkańców jest żeby był tam teren gdzie pies może się wy[wulgaryzm] to odkupić od właścicieli i urządzić sralnię za miejskie pieniądze. Albo A albo B u nas jest tak że deweloper zły ale żeby trochę gawiedź uciszyć to mydli jej sie oczy jakąś budą i cały temat zjeb.ny od poczatku.

Dlaczego odkupić, to na nieodkupionej psy [wulgaryzm] nie mogą? Niech chłopaki mają działkę i się cieszą.

G
Gość

Projekt wspaniały i absolutnie za dużo tlenu w Kielcach, koniecznie wyciąć wszystkie drzewa w miescie.

G
Gość

Chcecie coś konkretnego na ten temat? Ten dworek do reszty nie pasuje bo ma być na siłę zachowany. Jak ja bym decydował to przenieść ten zabytek do skansenu i dać taki plan żeby deweloper mógł tam budować rozsądnie i żeby ekonomika się zgadzała zamiast cisnąć na chama bloki w jeden punkt żeby zfinansować resztę zabytkowtch fanaberii. A jak wola mieszkańców jest żeby był tam teren gdzie pies może się wy[wulgaryzm] to odkupić od właścicieli i urządzić sralnię za miejskie pieniądze. Albo A albo B u nas jest tak że deweloper zły ale żeby trochę gawiedź uciszyć to mydli jej sie oczy jakąś budą i cały temat zjeb.ny od poczatku.

d
deweloperzy rządzą miastem

Więcej bloków! Najlepiej jeden przy drugim tak żeby deweloper mógł jak najwięcej zarobić, bo przecież tylko o to chodzi. Zaorajcie jeszcze rynek i postawcie tam bloki. Koniecznie 11 piętrowe. Tak żeby "pasowały" do śródmiejskiej zabudowy na ulicy Sienkiewicza.

C
CeKa

Teren straci zabytkowy charakter. Zbyt modernistycznie to wygląda. W ogóle nie komponuje się to z zabytkowym dworem i starym browarem, który też jest wpisany na listę zabytków.

G
Gość
18 grudnia, 22:14, ARt:

Pięknie zaprojektowanie Panie Detka. Jak się patrzy dziś na ten piękny ale zaniedbany obiekt to aż w oczy szczypie. Tony gównobłota okraszone pstrokacizną reklam. To miejsce ma niesamowity potencjał estetyczny - niestety w ogóle nie wykorzystany.

18 grudnia, 23:01, Gość:

Ha ha ha pięknie zaprojektowane ??Zwykłe bloki naćkane jeden koło drugiego.Ściany będą lane z betonu czy dadzą trochę cegieł ??

19 grudnia, 9:27, ARt:

Prosimy o twój projekt - wykaż się, przedstaw w UM i ocenimy twoje umiejętności.

Nie jestem w stanie przygotować koncepcji do Urzędu Miasta, ale mieszkam od dwóch lat w Rzeszowie i tu takie gnioty nie powstają.

G
Gość
19 grudnia, 16:10, Gość:

Lubie narzekać i chciał bym zeby w Kielcach nic nowego nie budowali.Tylko wielka płyta!!!

19 grudnia, 16:27, Gość:

Wyciąć drzewa w parku i wybudować bloki.I tak tam tylko ptaki robią na chodniki.

Kupić dom pod miastem i posadzić drzewa na podwórku i nikt nic nie wytnie 😉

G
Gość

Otwórzcie oczy!!! I co nam z tych wielkich inwestycji podczas gdy kilogram tucznika i maciory już ponad 6 zł w skupie. Ceny żywca rosną ludzie!!! Niech dojdzie do 10 zł i koniec!!! Całkowity krach i zagłada!!! A do tego jeszcze afrykański pomór świń. Jesteśmy w przededniu katastrofy na skalę europejską,

G
Gość
19 grudnia, 16:10, Gość:

Lubie narzekać i chciał bym zeby w Kielcach nic nowego nie budowali.Tylko wielka płyta!!!

Wyciąć drzewa w parku i wybudować bloki.I tak tam tylko ptaki robią na chodniki.

G
Gość

Lubie narzekać i chciał bym zeby w Kielcach nic nowego nie budowali.Tylko wielka płyta!!!

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3